Приложение № 2 к Постановлению администрации Ильинского сельсовета Володарского района от 15 декабря 2016г. № 231 Аукционная документация аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества

Приложение № 2 к постановлению

администрации Ильинского сельсовета Володарского района

от 15 декабря 2016г. № 231

Аукционная документация

аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Ильинского сельсовета

Володарского муниципального района Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; Федеральным Законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»; Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»; Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Ильинского сельсовета, утвержденным решением Сельским Советом Ильинского сельсовета № 11 от 16.06.2011 года.

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

1.2. Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области.

1.3. При проведении аукциона не допускается:

- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников аукциона, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении аукциона осуществляется аудио - или видеозапись.

1.5. Организатором аукциона является администрация Ильинского сельсовета (далее - Организатор).

1.6. Сведения об Организаторе:

Место нахождения: Нижегородская область, Володарский район, п.Ильино, ул.Совхозная, д. 30;

Почтовый адрес: 606090, Нижегородская область, Володарский район, п.Ильино, ул.Совхозная, д.30; Адрес электронной почты: official@ilino-adm.ru

Контактный телефон: (883136) 67-6-33, Официальные сайты: www.ilino-adm.ru

1.7. Объект аукциона:

Лот № 1 – нежилое помещение производственно-складского назначения площадью 29.6 кв.м, находящегося по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п. Ильино, ул.Совхозная, д.31(6), помещение № 6 .

2. Имущество, выставляемое на аукцион

2.1. Информация об объекте:

Лот № 1

Описание объекта недвижимости: нежилое помещение, находящегося по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п. Ильино, ул.Совхозная, д.31 (6), помещение № 6, площадью 29.6 кв.м.

Целевое назначение: производственно-складского назначения.

Технические характеристики: помещение находится в удовлетворительном состоянии. В здании отсутствует центральное отопление, водопровод, канализация.

Начальный размер арендной платы за 1 месяц – 2700,00руб. (без НДС, без коммунальных услуг).

Шаг аукциона (5%) – 175,0руб.

Вид предоставления права: аренда 5 (пять) лет.

2.2. Все заинтересованные лица с 17.12.2016г. по 09.01.2017 г. могут ознакомиться с указанным выше имуществом в рабочие дни с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п. Ильино, ул.Совхозная, д. 30, тел. (883136) 67-6-33.

2.3. Указанное имущество передается Победителю аукциона по акту приема-передачи (приложение № 2 к проекту договора аренды).

При досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон либо по иным причинам, предусмотренным условиями договора, имущество возвращается собственнику по акту приема-передачи в том состоянии, в котором Победитель (Арендатор) его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Возврат имущества в неудовлетворительном состоянии отражается в акте приема-передачи.

3. Требования к участникам аукциона

3.1. Участники аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. Участник аукциона:

- не должен находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- в отношении него должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

4. Организация аукциона

4.1. Решение о проведении аукциона принимается Организатором.

4.2. Информация о проведении аукциона и аукционная документация размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт торгов) и официальном сайте администрации Ильинского сельсовета.

4.3. После размещения на вышеуказанных сайтах информации о проведении аукциона, Организатор на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п.Ильино, ул. Совхозная, д. 30, (второй этаж), в рабочие дни: с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 часов. Плата за предоставление Аукционной документации не установлена.

4.4. Дата и время проведения аукциона:

Аукцион назначен на 17 января 2017 года в 9.00.

4.5. Место проведения аукциона: Нижегородская область, Володарский район, п. Ильино, ул.Совхозная, д. 30, кабинет главы администрации (второй этаж).

4.6. Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 10 января 2017 г. в 9.00 по адресу Организатора.

4.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих днейс даты поступления указанного запроса Организатор обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайтах Организатора с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте Организатора.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе будет продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (ст. 4 настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которая установлена аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

для юридических лиц:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (копия решения о назначении или об избрании руководителя);

- копии учредительных документов заявителя;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то прикладывается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

для индивидуальных предпринимателей:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения информации о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) или нотариально заверенная копия такой выписки;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью заявителя, либо нотариально заверенной копии такой доверенности.

для физических лиц:

- копия паспорта;

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие нотариально заверенной доверенности на осуществление действий от имени заявителя.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в пункте 6.2. настоящей статьи, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.2. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- наличия решения о ликвидации заявителя или наличия решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.3. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.4. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.5. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.6. Организатор размещает указанный Протокол на сайтах Организатора в день окончания рассмотрения заявок.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной цены лота.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной цены лота, но не ниже 0,5 процента начальной цены лота.

8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь аукционной комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

- участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п.8.4 документации, поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;

- аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п.8.4 документации, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

- если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

- если действующий правообладатель воспользовался данным правом, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

-аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

8.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

8.7. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

8.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

8.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

8.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

8.12. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 8.4. настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложение 2).

9.2. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

9.3. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.4. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.5. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия.

9.6. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

9.7. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона в срок, не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 9.6 настоящей документации, и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайтах Организатора в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

9.8. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

9.9. Организатор обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.9.8. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным.

9.10. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.11. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

9.12.В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, Организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

9.13. Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора, составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.

Приложение № 1

к аукционной документации

Заявка № ___

на участие в аукционе на право заключения договора аренды имущества,

находящегося в муниципальной собственности Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области

п.Ильино «____» ___________2016г.

(для юридического лица: наименование, почтовый адрес,

для индивидуальных предпринимателей: ФИО, адрес места жительства)

в лице _________________________________________________________________,

(должность, ФИО)

действующего на основании _______________________________________________________________________,

(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)

далее именуемый Претендент принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона– номер лота, адрес)

проводимом «___»___________ 2016 года администрацией Ильинского сельсовета.

1.      Настоящей заявкой Претендент подтверждает, что в отношении _______________________________________________________________:

(наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях

2.      Обязуемся:

- соблюдать условия аукциона;

- в случае, если наша организация (предприниматель) будет признана победителем аукциона, в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

3.     К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации:

________________________________________________________________________

(описать перечень предоставляемых документов)

Адрес местонахождения: _________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ___________________________________

Контактный телефон: ____________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ / ____________________ /

(подпись) (ФИО)

М.П.

Заявка принята «____»_________________2016г.

в часов ______ минут ______

секретарь комиссии: ________/ ____________/

Приложение № 2

к аукционной документации

ДОГОВОР № __

аренды нежилого помещения

п. Ильино «___» ___________ 2016 г.

Администрация Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области, находящаяся по адресу:Нижегородская область, Володарский район п. Ильино, ул. Советская, д.30, ИНН 5214010090, КПП 521401001, в лице Главы администрации Харламова Владимира Анатольевича, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Нижегородская область, г.Балахна, проспект Дзержинского, дом 8 а, паспорт серии 22 04 373437, выданный отделом внутренних дел города Балахны Нижегородской области 09 декабря 2004 года, действующий на основании Устава Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу 26 декабря 2005 года № ru 525143112005001, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и _______________в лице______________, действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании постановления администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области №__ от_____ «О предоставлении в аренду нежилого помещения» Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение (далее Помещение) ________________________в здании, расположенном по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п. Ильино, ул.Совхозная, д.___, помещения № ____ площадью ____ кв. м, - согласно Приложению № 1 к настоящему Договору.

Объект, переданный в аренду, является муниципальной собственностью Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области.

1.2. Арендуемое имущество свободно от прав третьих лиц.

1.3. Назначение использования Помещения: размещение терминала оплаты.

1.4. Передача Помещения при заключении Договора аренды и при его расторжении осуществляется по передаточному акту (акту приема-передачи), подписываемому Сторонами (приложение № 2 к настоящему Договору).

1.5. Сдача Помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.

II. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен на срок 5 (пять) лет.

2.2. О предстоящем освобождении Помещения Стороны уведомляют друг друга письменно, а также при его досрочном расторжении, указав при этом причины досрочного расторжения.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Предоставить указанное в п. 1.1. Помещение в аренду по акту приема-передачи нежилого помещения;

3.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Помещением в порядке, установленном настоящим Договором;

3.1.3. Производить капитальный ремонт, связанный с общим капитальным ремонтом здания, если иное не предусмотрено соглашение Сторон.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать Помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.3. настоящего Договора;

3.2.2. Своевременно производить арендную плату по настоящему Договору;

3.2.3. Приступить к осуществлению деятельности по выполнению условий Договора со дня подписания Договора;

3.2.4. Не сдавать арендуемое Помещение как в целом, так и частично в субаренду (поднаем);

3.2.5. Содержать арендуемое Помещение, сети и инженерные коммуникации в технически исправном и в должном санитарном состоянии, согласно действующих правил и норм РФ, не допуская порчи имущества и не совершая действий, способных вызвать повреждения и разрушение Помещения и расположенных в нем инженерных коммуникаций;

3.2.6. Соблюдать требования, предъявляемые Госпожнадзором, по обеспечению пожарной безопасности, нести полную ответственность за нарушение правил противопожарной безопасности на арендуемых площадях и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения;

3.2.7. Не производить никаких перепланировок и переоборудование Помещения без письменного разрешения Арендодателя и выполнение условий соответствующих служб;

3.2.8. Уплатить Арендодателю по окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении суммы по всем обязательствам;

3.2.9. Передать Арендодателю по истечении срока действия Договора, а также при досрочном его расторжении, безвозмездно произведенные в арендуемом Помещении улучшения, составляющие принадлежность Помещения и неотделимые без вреда от конструкций Помещения;

3.2.10. При расторжении Договора аренды сдать Арендодателю Помещение по акту в технически исправном состоянии;

3.2.11. Не допускать ухудшение состояния Помещения, оговоренное актом приема-передачи нежилого помещения на дату передачи его в аренду;

3.2.12. При нанесении ущерба (уничтожение или ухудшение состояния Помещения) компенсировать Арендодателю потери: привести Помещение в состояние, соответствующее дате передачи Помещения в аренду;

3.2.13. Заключить в установленном порядке договоры на оказание коммунальных услуг;

3.2.14. Письменно сообщать Арендодателю об изменении своих реквизитов.

IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

4.1. В соответствии со ст. 425 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с ___________.

4.2. Согласно протоколу от __________ № ____ об итогах проведения аукциона на право заключения договора аренды муниципального нежилого помещения Арендатор оплачивает за указанное в п. 1.1. настоящего Договора Помещение арендную плату в сумме ______ руб. в т.ч. НДС (18%) ___ руб. не позднее 20 числа текущего месяца.

Днем оплаты платежа за аренду Помещения считается день поступления денежных средств в бюджет Ильинского сельсовета.

Оплата производится платежным поручением.

Арендная плата зачисляется на расчетный счет УФК по Нижегородской обл. (Администрация Ильинского сельсовета) Р\С 40101810400000010002 банк:Волго-Вятское ГУ банка г.Нижний Новгород БИК 042202001, ОКТМО 22 631 408 ИНН 5214010090, КПП 521401001 КБК 487 111 05035 10 0000 120. Назначение платежа: Арендная плата по договору № __ от _________ аренды нежилого помещения.

Налог на добавленную стоимость перечисляется отдельным платежным поручением на расчетный счет отделения федерального казначейства Минфина РФ Володарского района по месту постановки Арендатора на налоговый учет.

4.3. Плата за коммунальные услуги производится Арендатором по фактическим затратам по счетам обслуживающих организаций.

4.4. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при нарушении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форсмажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

5.2. В случае неоплаты Арендатором арендного платежа в срок, установленный настоящим Договором, начисляются и взимаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки платежа.

5.3. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

Окончание срока действия Договора не влечет прекращение обязательств Арендатора по оплате задолженности по арендной плате.

5.4. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

VI. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий Договора, его расторжение совершается по соглашению Сторон. Соглашение об изменении и расторжении оформляется в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут судом в случаях, предусмотренных статьями 450, 451, 619 и 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.3. Изменения к условиям Договора аренды действительны при подписании их уполномоченными представителями Сторон.

VII. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.2. Споры Сторон, не урегулированные настоящим Договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Приложения к Договору:

1. Схема размещения помещения

2. Акт приема-передачи нежилого помещения.

Vlll. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Администрация Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области.

Юридический адрес: Нижегородская область, Володарский район. п.Ильино, ул. Совхозная, д.30 Почтовый адрес: 606090 Нижегородская область, Володарский район. п.Ильино, ул. Совхозная , д.30 Телефон: 8-83136-67-6-33

Арендатор: __________________________________________

Адрес: ____________________________________

Банковские реквизиты: ______________________

Телефон: _________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

от Арендодателя:

Глава администрации Ильинского сельсовета

____________________ /В.А.Харламов/

от Арендатора:

________________________________

____________________/____________/

Приложение №

к договору № __ от _________

аренды нежилого помещения

А К Т

приема-передачи нежилого помещения

п. Ильино «___»_______________

В соответствии с договором № __ от ___________ аренды нежилого помещения Арендодатель: администрация Ильинского сельсовета - передает нежилое помещение по адресу: Нижегородская область, Володарский район, п. Ильино, ул. Совхозная, д.___, помещение № ___ площадью ___ кв.м, (согласно указанного ЛОТА)

а Арендатор: ______________________ - принимает его.

На момент подписания акта, сдаваемое нежилое помещение находится в удовлетворительном состоянии.

1.​  Настоящий акт является неотъемлемой частью договора № ___ от _________ аренды нежилого помещения.

от Арендодателя:

Глава администрации Ильинского сельсовета

____________________ /В.А.Харламов/

от Арендатора:

________________________________

_____________________/____________/

   

Поделиться с друзьями:

Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!